Nasi doradcy pomogą Państwu w załatwieniu wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu. Jeśli są Państwo zainteresowani skorzystaniem z naszego doradcy prosimy o kontakt:  kredyty@margopb.pl

Kamienica Staromiejska to nowoczesny budynek położony przy zbiegu ulic: Stary Rynek/Rzeźnicka w Elblągu, nawiązujący architekturą do historycznej części Starówki.

Apartamentowiec z funkcją zarówno mieszkalną jak i usługową, posiada 40 lokali mieszkalnych i 3 lokale z funkcją usługową.

Usługi są usytuowane na parterze, o powierzchniach 101 m², 181 m² oraz 255 m². Każdy z nich posiada zaplecze socjalne, bezpośrednie wejście od głównej ulicy, dodatkowe wejścia od zaplecza oraz duże witryny. Przeszklenia od góry do dołu pozwolą wyeksponować prowadzoną działalność i przyciągnąć potencjalnych Klientów. Każdy lokal będzie dostosowany dla osób niepełnosprawnych.

Inwestowanie jest alternatywą dla klasycznego oszczędzania. Polega na przemyślanym lokowaniu kapitału, który następnie ma pracować na zysk inwestora. W ten sposób uzyskuje się korzyści majątkowe, które generują dochód w bieżącym rozrachunku lub w przyszłości.

Wybór formy lokowania kapitału jest trudny – musi być odpowiednio zaplanowany, oceniony przy jednoczesnym odpowiednim zysku i akceptowalnym ryzyku. Aktualnie funkcjonuje kilka mechanizmów inwestowania pieniędzy na rynku kapitałowym. Przy wyborze najlepszej opcji inwestycyjnej nie trzeba być profesjonalistą, ale warto dokładnie zapoznać się z ich najważniejszymi cechami. Lokaty bankowe stają się mało opłacalne i wraz z obniżaniem przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych stają się narzędziem do minimalizowania strat na wartości pieniądza, a nie zarabiania. Z danych popularnego serwisu finansowego wynika, że średnie oprocentowanie lokat półrocznych w pięciu największych bankach na rynku wynosi zaledwie 1,48 proc. (Od takiego zysku należy jeszcze odjąć 19 proc. podatek Belki). Inwestowanie w akcje spółek giełdowych wiąże się ze znacznym ryzykiem – spekulacyjny charakter inwestycji sprawia, że kursy akcji są nieprzewidywalne oraz wrażliwe na wahania na globalnych rynkach kapitałowych. Do niedawna obligacje państwowe były uważane za bezpieczny i stosunkowo dochodowy instrument inwestycyjny. Jednak zła sytuacja finansowa wielu krajów oraz ciążące widmo bankructwa krajów strefy Euro obniża zaufanie inwestorów do nich. Dlatego coraz mocniej przyglądają się rynkowi nieruchomości, zwłaszcza inwestycjom w  ścisłym centrum średnich wielkościowo miast – jak Elbląg.

W nieruchomości inwestuje się dla zaspokojenia własnych potrzeb życiowych bądź  zysku. Wiele osób zastanawia się, jak zarabiać na nieruchomości. Można to robić poprzez uzyskiwanie zysku z wynajmu. Cenne są także dochody poza czynszowe, a zwłaszcza z reklam zamieszczonych na nieruchomości oraz  zwrot kapitału po sprzedaży nieruchomości. Dodatkowo możliwy jest wzrost wartości nieruchomości w czasie, co w finalnym rozliczeniu może dodatkowo podnieść  rentowność inwestycji.

Każda nieruchomość może mieć różny stopień dochodowości, wszystko zależy od cech  tj.  lokalizacji, typu, prestiżu oraz sposobu jej zarządzania. Ujmując w całości kwestię inwestycji na rynku kapitałowym  wnioskuje się, że w dłuższej perspektywie zysk z nieruchomości jest relatywnie niższy niż z akcji, ale jednocześnie wyższy niż zysk z obligacji czy lokaty.

Inwestycja w nieruchomości może uchronić inwestora od nieprzewidzianych wydarzeń jak wysoka inflacja, utrata pracy czy choroba. Taka inwestycja zapewni stały i bezpieczny dochód oraz zabezpieczenie zainwestowanego kapitału przed inflacją. Nieruchomości są odporne na zmiany wartości pieniądza w czasie, zwłaszcza w okresach szczególnie wysokiej inflacji. Dodatkowo  nieruchomości z rynku pierwotnego zachowują swoją wartość początkową, a w wielu sytuacjach ją nawet podnoszą. Ta tendencja jest spowodowana wzrostem kosztów budowy oraz oprocentowania kredytu.

W przypadku zainwestowania w nieruchomość oraz potrzeby w późniejszym czasie pozyskania funduszy można zaciągnąć kredyt na nieruchomości, nazywany zabezpieczeniem hipotecznym. W ten sposób   można osiągnąć aż 60-90% wartości nabytej nieruchomości. To daje szerokie perspektywy inwestycyjne. Pieniądze w ten sposób osiągnięte mogą posłużyć do dalszych inwestycji.

To najważniejsze zalety inwestowania w nieruchomości. Jednak są również cechy nieruchomości takie jak trwałość i niepodzielność, które mają spore znaczenie przy  zabezpieczeniu kapitału przed kradzieżą, uszkodzeniem, czy zgubieniem. Można liczyć też, że zakupiona nieruchomość podniesie nasze poczucie bezpieczeństwa.

Powody, dla których warto zamienić lokatę na nieruchomości:

1. Niskie odsetki z lokat i kont oszczędnościowych. Jeszcze kilka lat temu klienci mogli liczyć średnio na 4-6% odsetek z lokaty (w skali roku). Dziś ich oprocentowanie jest nieporównywalnie niższe, w lipcu spadło już poniżej 1,5%. Według ekonomistów na dalsze zmiany stóp będziemy mogli liczyć dopiero w przyszłym roku. Odsetki z lokat i rachunków oszczędnościowych nie wzrosną więc szybko.

2.  W długim terminie zyskujesz więcej. Na zakładanym dzisiaj depozycie otrzymamy odsetki w okolicach 1,5 % w skali roku. W przypadku inwestycji w nieruchomości na wynajem inwestorzy mają duże szanse na osiągnięcie wyższych stóp zwrotu, bez konieczności ponoszenia nadmiernego ryzyka.

3. Niskie ryzyko. Niemal żadna inwestycja nie gwarantuje zysku – warto o tym pamiętać w przypadku przenoszenia oszczędności z lokat. Inwestycje w nieruchomości na wynajem dają klientom gwarancję kapitału z jednoczesną możliwością osiągnięcia wyższego zysku niż na lokacie.

Według Nas warto inwestować w nieruchomości. W ten sposób możemy czerpać wiele korzyści, także długofalowych. Może to być forma dodatkowa lokowania pieniędzy lub całkowicie zastępująca zakup popularnych akcji, lokat czy obligacji. Ostatnie miesiące pokazują, że grono klientów inwestujących w nieruchomości pod wynajem stale rośnie i coraz częściej celem zakupu nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, tylko z góry przemyślana forma lokowania kapitału.