Lokal usługowe/biurowe o powierzchni 13m²-156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych, z czego 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia dla jednego najemcy lub na 4 osobne lokale usługowe o powierzchni 12-55m² dla 4 najemców wraz z wspólnym pomieszczeniem socjalnym/gospodarczy.

W pozostałych sprzedanych już lokalach planowane są następujące działalności:
– przedszkole/żłobek
– usługi finansowe
– usługi kosmetologiczne

Zaprojektowane pomieszczenia dla lokalu 156m²

• Sala sprzedażowa nr 1: 35,90 m²
• Sala sprzedażowa nr 2: 49,92 m²
• Pomieszczenie socjalne: 3,20 m²
• Pomieszczenia sanitarne: 5,89 m² / 3,39 m²
• Pomieszczenie biurowe: 58,05 m²

Zaprojektowane lokale usługowe w przypadku podziału dla kilku najemców:

• Lokal usługowy nr 1: 13 m²
• Lokal usługowy nr 2: 27 m²
• Lokal usługowy nr 3: 17 m2
• Lokal usługowy nr 4: 55 m²

Lokalizacja

Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. Pępowo ma 3 284 mieszkańców, a ich liczba w  latach 1998-2021 wzrosła o 454,7%. Przy ulicy Natura Park znajduje się osiedle budynków mieszkaniowych z ok. 63 lokalami oraz domów jednorodzinnych. W pobliskich miejscowościach takich jak Banino oraz Żukowo zamieszkuje łącznie ok. 17 tyś z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do przedmiotowego lokalu.

• Szkoła podstawowa
• Przedszkole
• Przystanek autobusowy
• Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
• Lokalne centrum handlowe
• Lokale użytkowe
• Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne

Zalety

• Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
• Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
• Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i Klientom. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie.
• Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.

Warunki wynajmu dla lokalu usługowego o powierzchni 156m²:

• Czynsz najmu: 8500,00 zł netto
• Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
• Kaucja: 24 000,00
• Okres najmu: min. 3 lata, preferowany okres najmu 10 lat
• Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
• Możliwość wynajmu miejsc postojowych
• Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)

Warunki wynajmu dla lokali usługowych o powierzchniach 13m²-55m²:

• Czynsz najmu: od 1140 zł do 3550 zł netto
• Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
• Kaucja: 3* czynsz najmu
• Okres najmu: min. 1 lata
• Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych w budynku oraz lokalu)
• Możliwość wynajmu miejsc postojowych
• Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)

Cena może się zmienić w przypadku zmiany powierzchni poszczególnych lokali.

Oferujemy Państwu na sprzedaż  lokale usługowe w nowo powstającym budynku usługowym oznaczonym numerem 1. Będzie to kolejny etap budowy Osiedla Gdańskiego. Budynek usługowy zlokalizowany jest bezpośrednio przy ulicy Gdańskiej, która jest jedną z głównych tras łączących Kaszuby z Trójmiastem. Przed nim powstanie wystarczająca liczba miejsc postojowych, dzięki czemu parkowanie dla potencjalnych klientów nie będzie stanowiło żadnych problemów. Dodatkowo właściciele lokali będą mogli wykupić pewną liczbę miejsc postojowych na wyłączne korzystanie.

W LOKALACH BĘDZIE MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH

Ze względu na dynamiczny przyrost mieszkańców Pępowa w ostatnich latach oraz na wciąż powstające w najbliższej okolicy nowe domy wolnostojące i budynki mieszkalne, inwestycja w lokal usługowy na os. Gdańskim jest gwarancją sukcesu prowadzonego biznesu.