Lokal usługowe/biurowe o powierzchni 13m2-156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych, z czego 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia dla jednego najemcy lub na 4 osobne lokale usługowe o powierzchni 12-55m2 dla 4 najemców wraz z wspólnym pomieszczeniem socjalnym/gospodarczy.

W pozostałych sprzedanych już lokalach planowane są następujące działalności:
– przedszkole/ żłobek
– usługi finansowe
– usługi kosmetologiczne

Zaprojektowane pomieszczenia dla lokalu 156m2

• Sala sprzedażowa nr 1: 35,90 m²
• Sala sprzedażowa nr 2: 49,92 m²
• Pomieszczenie socjalne: 3,20 m²
• Pomieszczenia sanitarne: 5,89 m² / 3,39 m²
• Pomieszczenie biurowe: 58,05 m²

Zaprojektowane lokale usługowe w przypadku podziału dla kilku najemców:

• Lokal usługowy nr 1: 13 m²
• Lokal usługowy nr 2: 27 m²
• Lokal usługowy nr 3: 17 m2
• Lokal usługowy nr 4: 55 m²

Lokalizacja

Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. Pępowo ma 3 284 mieszkańców, a ich liczba w  latach 1998-2021 wzrosła o 454,7%. Przy ulicy Natura Park znajduje się osiedle budynków mieszkaniowych z ok. 63 lokalami oraz domów jednorodzinnych. W pobliskich miejscowościach takich jak Banino oraz Żukowo zamieszkuje łącznie ok.17 tyś z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do przedmiotowego lokalu.

• Szkoła podstawowa
• Przedszkole
• Przystanek autobusowy
• Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
• Lokalne centrum handlowe
• Lokale użytkowe
• Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne

Zalety

• Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
• Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
• Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie.
• Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.

Warunki wynajmu dla lokalu usługowego o powierzchni 156m²:

• Czynsz najmu dla powierzchni 155,21 m2: 6968,92 zł netto (44,9 zł netto za m²)
• Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
• Kaucja: 1 miesięczny czynsz brutto
• Okres najmu: min. 12 miesięcy, preferowany okres najmu 10 lat
• Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
• Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 150 zł netto/miejsce
• Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)