OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

o pow. 5262 m²

PRZEZNACZONEJ POD ZESPÓŁ TRZECH BUDYNKÓW

MIESZKANIOWO-USŁUGOWYCH

GDAŃSK JASIEŃ, UL. ALEKSANDRY GABRYSIAK

Powierzchnia użytkowa ok. 1 925 m²

w tym:

powierzchnia użytkowa mieszkań: 1 645,81 m²

powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 279,04 m²

CENA NETTO: 4 100 000 zł

Informacje o założeniach projektowych

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXI/851/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 24 listopada 2016r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przygotowano koncepcję projektu architektonicznego, która obejmuje zespół dwóch budynków mieszkalnych A, B1 i oraz budynku usługowego B2 o planowanej powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 1 925 m² wraz z jednopoziomowym garażem podziemnym (budynek A) oraz zewnętrznymi miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami technicznymi.

Nieruchomości znajdują się w strefie pełnego uzbrojenia w infrastrukturę miejską.

Lokalizacja: Gdańsk Jasień, ulica Aleksandry Gabrysiak

Działki:

OBRĘB 0048:
a) dz. 67/8, pow. 2612 m², Bp, GD1G/00225640/4
b) dz. 67/4, pow. 406 m² (działka drogowa), GD1G/00082751/0
c) dz. 67/6, pow. 69 m² (działka drogowa), GD1G/00082751/0
d) dz. 67/5, pow. 980 m², Bp, GD1G/00082751/0

OBRĘB 0049:
a) dz. 395/7, pow. 24 m², Bp, GD1G/00082751/0
b) dz. 395/10, pow. 1038 m² (działka drogowa), GD1G/00149894/2
c) dz. 395/4, pow. 111 m² (działka drogowa), GD1G/00149894/2
d) dz. 395/8, pow. 22 m² (działka drogowa), GD1G/00082741/0

Łączna powierzchnia działek na sprzedaż: 5262 m²

Usytuowanie działek w obrębie dzielnicy:

Cechy lokalizacji Inwestycji:

• powstające wokół nowe obiekty zachwycające architekturą, estetyką wykonania, dbałością o tereny zielone oraz wewnętrzne osiedlowe uliczki i chodniki
• rozwój sieci obiektów handlowo-usługowych, placówek przedszkolnych, szkół oraz innych obiektów ułatwiających i uprzyjemniających codzienne życie mieszkańców
• rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, zarówno w odniesieniu do sieci dróg jak i środków transportu miejskiego
• rozbudowywana sieć ścieżek rowerowych i spacerowych
• bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, który m.in. łączyć będzie inwestycję z przystankiem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Jasień, skąd można dotrzeć do Portu Lotniczego, Gdańska Wrzeszcza czy Gdyni
• bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Powyższe czynniki sprawiają, że zapewniony jest łatwy dostęp do obiektów związanych z potrzebami mieszkańców. Dotyczy to zarówno obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych, relaksacyjnych oraz wypoczynkowych. Lokalizacja inwestycji, przy zachowaniu intymności, pozwala żyć dynamicznie blisko centrum miasta.

Odległości:

• 7.000 m (10 min.) do centrum Gdańska
• 4.800 m (8 min.) do skrzyżowania, które pozwala włączyć się w al. Armii Krajowej oraz al. Pawła Adamowicza,
• 4.000 m (8 min.) do centrum handlowego (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon),
• 5.000 m (8 min.) do obwodnicy Trójmiasta,
• 1.900 m do sklepu „Biedronka”,
• 1.600 m do przedszkoli „Fasolka” i „Fantazja”,
• 1.700 m do Przychodni Lekarskiej „Jasień” oraz apteki przy ul. Kartuskiej,
• 1.500 m do najbliższej szkoły podstawowej,
• 1.000 m do apteki przy ul. Jabłoniowej,
• 700 m do ul. Kartuskiej.
• 50 m do przystanku autobusowego

Dane z koncepcji architektonicznej

BUDYNEK A
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną.
Budynek w części nadziemnej pełni funkcję mieszkalną z pomieszczeniami gospodarczymi.
Na kondygnacjach mieszkalnych zaprojektowano 21 lokali mieszkalnych a w części garażowej znajduje się 26
miejsc postojowych w tym 3 podwójne platformy samochodowe oraz 12 komórek lokatorskich. Istnieje
możliwość zwiększenia miejsc postojowych o dodatkowe 3 szt.

W części podziemnej przewidziano jedną kondygnację z przeznaczeniem na garaż ze stanowiskami
postojowymi dla samochodów osobowych w tym 3 niezależne platformy samochodowe oraz pomieszczenia
techniczne. Kondygnacje mieszkalne oraz garaż podziemny są połączone jedną klatką schodową wyposażoną
w jedną windę. Wjazd do garażu podziemnego znajduje się na poziomie -1.

BUDYNEK B1
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne: parter stanowią pomieszczenia gospodarcze i techniczne
oraz pierwsza kondygnacja mieszkania 2-poziomowego, I , II, III piętro stanowią 4 lokale z funkcją wyłącznie
mieszkalną. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynek jest niepodpiwniczony.

BUDYNEK B2
Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne + antresola: parter stanowią lokal usługowy oraz węzeł
cieplny, I , II piętro + antresola stanowią lokale usługowe. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z
windą. Budynek jest niepodpiwniczony.

Do głównych atutów wyróżniających budynki należy zaliczyć:
• kameralny rodzaj zabudowy w części dzielnicy z pełnym zagospodarowaniem terenu
• przestrzeń do wygodnego życia
• przemyślane rozwiązania architektoniczne

Zestawienie lokali mieszkalnych, usługowych, komórek lokatorskich i miejsc postojowych zlokalizowanych w budynkach:

Koncepcja projektu zagospodarowania terenu

Zewnętrzne miejsca postojowe: 9 szt. + 2 NP

Miejsca postojowe w hali garażowej: 25 szt. + 1 NP

Pomieszczenia gospodarcze: 79,36m2 (2 lokale znajdujący się na parterze oraz 1 lokal znajdujący się na II
piętrze budynku B1 z osobnymi wejściami i oknami. Lokal ten można połączyć z innymi lokalami
usługowymi ale nie można przeznaczyć do oddzielnej sprzedaży.

Komórki lokatorskie: 15,21 m2

Cena 4 100 000,00 zł netto obejmuje:

• cenę nieruchomości gruntowych
• cenę opracowania projektu architektonicznego

Kontakt:

Radosław Mikuła
kom. 501 505 586
mail: radoslaw.mikula@lubowiskoresort.pl

Ilona Walczak
kom. 501 505 585
mail: ilona.walczak@lubowiskoresort.pl

Jakub Naumowicz
kom. 501 505 587
mail: jakub.naumowicz@lubowiskoresort.pl

Biuro Sprzedaży
ul. Natura Park 12/6, 83-330 Pępowo
tel. 512 298 235

Biuro czynne
Pon. – Czw.  9:00 – 16:00
Piątek             9:00 – 15:00