OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

o pow. 5262 m2

PRZEZNACZONEJ POD ZESPÓŁ TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

Gdańsk Jasień, ul. Aleksandry Gabrysiak

CENA 4,3 mln zł netto

Informacje o założeniach projektowych

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXI/851/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 24 listopada 2016r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu przygotowano koncepcję projektu architektonicznego, która obejmuje zespół trzech budynków mieszkalnych A, B1 i B2 o planowanej powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 1 776 m² wraz z jednopoziomowym garażem podziemnym (budynek A) oraz zewnętrznymi miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz pomieszczeniami technicznymi.

Nieruchomości znajdują się w strefie pełnego uzbrojenia w infrastrukturę miejską.

Lokalizacja: Gdańsk Jasień, ulica Aleksandry Gabrysiak

Działki:

OBRĘB 0048:
a) dz. 67/8, pow. 2612 m2, Bp
b) dz. 67/4, pow. 406 m2 (działka drogowa)
c) dz. 67/6, pow. 69 m2 (działka drogowa)
c) dz. 67/5, pow. 980 m2, Bp

OBRĘB 0049:
a) dz. 395/7, pow. 24 m2, Bp
b) dz. 395/10, pow. 1038 m2 (działka drogowa)
c) dz. 395/4, pow. 111 m2 (działka drogowa)
d) dz. 395/8, pow. 22 m2 (działka drogowa)

Usytuowanie działek w obrębie dzielnicy:

Cechy lokalizacji Inwestycji:

  • powstające wokół nowe obiekty zachwycające architekturą, estetyką wykonania, dbałością o tereny zielone oraz wewnętrzne osiedlowe uliczki i chodniki
  • rozwój sieci obiektów handlowo-usługowych, placówek przedszkolnych, szkół oraz innych obiektów ułatwiających i uprzyjemniających codzienne życie mieszkańców
  • rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, zarówno w odniesieniu do sieci dróg jak i środków transportu miejskiego
  • rozbudowywana sieć ścieżek rowerowych i spacerowych
  • bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, który m.in. łączyć będzie inwestycję z przystankiem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Jasień, skąd można dotrzeć do Portu Lotniczego, Gdańska Wrzeszcza czy Gdyni
  • bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Powyższe czynniki sprawiają, że zapewniony jest łatwy dostęp do obiektów związanych z potrzebami mieszkańców. Dotyczy to zarówno obiektów handlowych, kulturalnych, edukacyjnych, relaksacyjnych oraz wypoczynkowych. Lokalizacja inwestycji, przy zachowaniu intymności, pozwala żyć dynamicznie blisko centrum miasta.

Odległości:

  • 7.000 m (10 min.) do centrum Gdańska
  • 4.800 m (8 min.) do skrzyżowania, które pozwala włączyć się w al. Armii Krajowej oraz al. Pawła Adamowicza,
  • 4.000 m (8 min.) do centrum handlowego (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon),
  • 5.000 m (8 min.) do obwodnicy Trójmiasta,
  • 1.900 m do sklepu „Biedronka”,
  • 1.600 m do przedszkoli „Fasolka” i „Fantazja”,
  • 1.700 m do Przychodni Lekarskiej „Jasień” oraz apteki przy ul. Kartuskiej,
  • 1.500 m do najbliższej szkoły podstawowej,
  • 1.000 m do apteki przy ul. Jabłoniowej,
  • 700 m do ul. Kartuskiej.
  • 50 m do przystanku autobusowego

Dane z koncepcji architektonicznej

BUDYNEK A
Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną.
Budynek w części nadziemnej pełni funkcję mieszkalną z pomieszczeniami gospodarczymi.
Na kondygnacjach mieszkalnych zaprojektowano 20 lokali mieszkalnych.

W części podziemnej przewidziano jedną kondygnację z przeznaczeniem na garaż ze stanowiskami postojowymi dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Kondygnacje mieszkalne oraz garaż podziemny są połączone jedną klatką schodową wyposażoną w jedną windę. Wjazd do garażu podziemnego znajduje się na poziomie -1.

BUDYNEK B1 i B2
Budynki posiadają cztery kondygnacje nadziemne: parter stanowią pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz jedno mieszkanie, I , II, III piętro stanowią 3 lokale z funkcją wyłącznie mieszkalną. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa z windą. Budynki są niepodpiwniczone.

Do głównych atutów wyróżniających budynki należy zaliczyć:
• kameralny rodzaj zabudowy w części dzielnicy z pełnym zagospodarowaniem terenu
• przestrzeń do wygodnego życia
• przemyślane rozwiązania architektoniczne

Zestawienie lokali mieszkalnych, komórek lokatorskich i miejsc postojowych zlokalizowanych w budynkach

Koncepcja projektu zagospodarowania terenu

Koncepcja projektu zagospodarowania terenu

RAZEM PUM: 1 776 m2
Zewnętrzne miejsca postojowe: 11 szt. + 2 NP
Miejsca postojowe w hali garażowej: 20 szt.
Komórki lokatorskie: 49m2

Cena 4,3 mln zł netto (do negocjacji) obejmuje:
• cenę nieruchomości gruntowych
• cenę opracowania projektu architektonicznego
Warunki transakcji do uzgodnienia.

Kontakt:

Ilona Walczak
kom. 501 505 585
e-mail: ilona.walczak@margopb.pl

Radosław Mikuła
kom. 501 505 586
e-mail: radoslaw.mikula@margopb.pl

Biuro Sprzedaży
ul. Natura Park 4/2, 83-330 Pępowo
tel. 58 341 48 16

Biuro czynne
Pon. – Czw.  9:00 – 16:00
Piątek             9:00 – 15:00