PRZYCHODNIA  ZDROWIA  NA  SPRZEDAŻ

Oferujemy Państwu na sprzedaż obiekt budowlany przeznaczony pod placówkę medyczną w Pępowie, ul. Natura Park/ ul. Gdańska, oznaczony na projekcie zagospodarowania działki symbolem H.

PARAMETRY INWESTYCJI:

  1. Nieruchomość gruntowa: 1789 m2
  2. Budynek: powierzchnia użytkowa 700 m2
  3. Liczba naziemnych miejsc postojowych na działce: 16 szt.

Wybór rodzaju inwestycji w tej lokalizacji podyktowany został:

  1. powstającymi wokół nowymi obiektami handlowo-usługowymi,
  2. kontynuacją budowy tego typu obiektów na OSIEDLU GDAŃSKIM przez MARGO DEWELOPER (lokale usługowe oraz placówka przedszkolna),
  3. rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, zarówno w odniesieniu do drogi, jak i środków transportu publicznego,
  4. wzrostem natężenia ruchu drogowego ulicy Gdańskiej ze względu na coraz to większą zabudowę mieszkaniową Pępowa i sąsiednich miejscowości,
  5. położeniem nieruchomości przy ulicy Gdańskiej, jako drogi powiatowej łączącej Kartuzy z Gdańskiem,
  6. bliskością do Trójmiasta,
  7. trendem na rynku nieruchomościowym związanym z budową centrów handlowo-usługowych w małych miejscowościach przy głównych szlakach komunikacyjnych,
  8. zapleczem mieszkańców, żyjących na OSIEDLU GDAŃSKIM,
  9. zapotrzebowaniem ludności na usługi medyczne w nowoczesnych budynkach, dostosowanych również dla osób niepełnosprawnych.

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Sąsiedztwo planowanej przychodni – zabudowa OSIEDLA GDAŃSKIEGO

ODLEGŁOŚCI:

10 minut jazdy samochodem do Gdańska Kokoszki

10 minut jazdy samochodem do Gdańska Kokoszki

15 minut jazdy samochodem do Obwodnicy Trójmiejskiej

15 minut jazdy samochodem do Obwodnicy Trójmiejskiej

8 minut jazdy samochodem do Żukowa

8 minut jazdy samochodem do Żukowa

8 minut jazdy samochodem do Banina

8 minut jazdy samochodem do Banina

30 minut jazdy samochodem do Kartuz

30 minut jazdy samochodem do Kartuz

INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

W oparciu o decyzję o warunkach zabudowy stworzono wstępną koncepcję architektoniczną budynku przeznaczonego pod placówkę medyczną. Nasza pracownia wykona projekt architektoniczno-budowlany według wytycznych INWESTORA. Założenia do projektowania:

  1. powierzchnia zabudowy – 28,5% -max 509,86 m² ( w koncepcji przyjęto 505,30 m²)
  2. budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
  3. budynek dwukondygnacyjny – do 9,5m (dach dwuspadowy o kacie nachylenia 35-45)
  4. 16 miejsc postojowych

Budynek posiadać będzie dwie kondygnacje naziemne, dach dwuspadowy, dwa niezależne wejścia z poziomu parteru, okna witrynowe, wewnętrzną windę. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się samochodowy parking naziemny z 16 miejscami postojowymi. Wjazd na teren działki odbywać się będzie z ulicy Gdańskiej poprzez ulicę Natura Park. Budynek od ulicy Gdańskiej znajduje się w odległości 25 m i doskonale będzie widoczny z ulicy.

Szczegóły oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem usługowym:

  1. Cena obejmować będzie: grunt, dokumentację projektową z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowego, budowę budynku wg zakresu prac i materiałów wynikającego z kosztorysu inwestorskiego, nadzór budowlany, oddanie budynku do użytkowania.
  2. Orientacyjny koszt to około 4800 zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej oddanej w standardzie ,,deweloperskim’’.

LOKALIZACJA

Pępowo to miejsce spokojne, pełne swobody. Położone w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, a zarazem pełnych jezior, lasów i malowniczych wzgórz Kaszub. Ze względu na swoją lokalizację ma doskonały potencjał do rozwoju. Dzięki dobrze rozbudowanej sieci dróg oraz oddalonych o zaledwie kilka minut przystanków PKS i PKP, miejsce to, oferuje możliwość szybkiego dotarcia do Gdańska i Gdyni. Po uruchomieniu Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz wybudowaniu Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej, która ma powstać w odległości ok. 800 m od Osiedla Gdańskiego, dojazd stanie się jeszcze łatwiejszy. Bliskość punktów usługowych, placówek edukacyjnych czy sklepów, daje gwarancję, że większość codziennych spraw będzie można załatwić blisko domu. Amatorom aktywnego wypoczynku, otwiera możliwość do skorzystania z pobliskiej stadniny koni, pola golfowego czy malowniczych szlaków pieszych i rowerowych.

RZUTY

GALERIA

SEGMENT D

SEGMENT D

SEGMENT J i K

SEGMENT J i K

Wizualizacja wnętrza

Wizualizacja wnętrza

Dom Jednorodzinny nr 2 (223 m2) sprzedany

Dom Jednorodzinny nr 2 (223 m2) sprzedany

SEGMENT A i B (sprzedane)

SEGMENT A i B (sprzedane)

Dom Jednorodzinny nr 1 (212 m2) sprzedany

Dom Jednorodzinny nr 1 (212 m2) sprzedany

KONTAKT

Opiekun inwestycji

Ilona Walczak
kom. 501 505 585
e-mail: ilona.walczak@margopb.pl

Opiekun inwestycji

Krystian Prokaziuk
kom. 500 061 808
e-mail: krystian.prokaziuk@margopb.pl

Biuro sprzedaży
ul. Redłowska 52/9, Gdynia

Biuro czynne
Poniedziałek – Piątek 8:00-17:00
Sobota 10:00-14:00 (umów się na spotkanie)

Masz pytania ? Zadzwoń, lub wypełnij Formularz:



Napisz do nas

Masz jakieś pytania? Wyślij wiadomość!

Not readable? Change text. captcha txt